DESCRIPCIÓN

Estancia de 26.249 hectáreas en el Distrito de Puerto Casado. Departamento de Alto Paraguay. Se halla localizada en el lugar denominado “Zona Rieder”, Jurisdicción del Distrito de Puerto Casado, departamento de Alto Paraguay. Acceso: Partiendo desde la ciudad de Carmelo Peralta sobre Ruta Nacional Corredor Bioceanico PY15, del tipo asfaltado, y con un recorrido de 65 Km. hasta el lugar Denominado Cruce 65, luego se gira a la mano derecha sobre camino departamental D0095 del tipo terraplenado, y con un recorrido de 50 Km., hasta alcanzar el portón de acceso principal “Estancia Molino” por el cual se accede, a la mano derecha sobre camino privado, y con un recorrido de 11 Km., pasando el Casco Fondo, se llega al inicio de la propiedad. Totalizando 126 Km. desde la ciudad de Carmelo Peralta. Superficie total: 26.249 Hectáreas, con 5.000 m2. Hidrología: La principal fuente de agua natural corresponde a algunos paleo causes que cruzan el inmueble de oeste a éste. Suelos: Los suelos corresponden al tipo Gleysol Eutrico, Vertisol Eutrico, Solonetz gleico, Solonchac sódico, Solonetz haplico/gleico. Los suelos del Chaco generalmente son muy jóvenes y permiten un enraizamiento profundo de la vegetación. El desarrollo de los mismos depende mucho del material de origen, de las precipitaciones y de su humedad, la mayoría de los suelos se han desarrollado a partir de sedimentos fluviales o eólico. En el Chaco central, se identifican suelos más desarrollados (Luviosoles). Cultivo: El inmueble cuenta con 3045,30 hectáreas de pasturas implantadas del tipo Tanzania y Estrellita, y cuenta con 16.993,60 hectáreas de pastura natural. Bosque: El inmueble cuenta con 6.210,60 hectáreas de bosques y campos bajos, lo cual corresponde al 23,66% del área total de la propiedad. Actividad del Establecimiento: El establecimiento se dedica a la actividad ganadera. Servicios públicos: El lugar tiene cobertura de telefonía celular. Servicio de energía eléctrica. Transporte interurbano por el camino departamental “D095”. Además, en la zona observa algunas comisarías, puestos de salud y escuelas se encuentran en poblados más desarrollados. Forma del terreno: Regular. Topografía: Terreno plano, con una altura promedio de 90 metros sobre el nivel del mar. Mejoras: El inmueble se encuentra organizado en dos cascos y dos retiros, las mismas cuentan con Viviendas, Corrales, Caballerizas, así como otras mejoras tales como, alambrados, instalaciones eléctricas, tajamares y caminos internos. Distancia de centros poblados: El inmueble se encuentra a 25 km. al sur de la localidad de Toro Pampa y a 126 km. al norte de la ciudad de Carmelo Peralta. Uso actual del suelo: El establecimiento se dedica a la actividad ganadera. Edificaciones de la Estancia: Casco 19: • Vivienda principal de 305 m². Cuenta con sala, oficina, cocina, comedor, cuatro dormitorios, dos baños y depósito. Todo construido con materiales de primera. • Vivienda de mayordomo con 105 m². • Vivienda del administrador con 100 m². • Vivienda de Capataz con 160 m². • Vivienda de Comisario con 260 m². • Vivienda de Personales: Son 3 Unidades de viviendas con una edificación de 82 m² cada una. • Carnicería: Con 25 m2. • Hangar y Deposito: Con 575 m2. • Galpón: Con 105 m2. • Vivienda de personal un galería con 175 m². Cuenta con 3 Dormitorios y galería. • Caballeriza: Con 63 m2. • Corral: Cuenta con seis divisiones y el cepo con brete cubierto, la parte techada con techo de chapa de zinc sobre estructura de madera, hay en total 170 m². Las divisorias están construidas un poste cada 2 metros de Quebracho con cinco lances de Caranday. La Báscula con capacidad para 3.000 kilos. Casco Molino: • Vivienda de capataz con 120 m². • Vivienda de Personal 01 con 100 m². • Vivienda de Personal 02 con 158 m². • Cocina comedor con 30 m². • Vivienda de Personal y galería con 190 m². • Caballeriza con 60 m². • Carnicería con 28 m2. • Corral: Cuenta con seis divisiones y el cepo con brete cubierto, la parte techada con techo de chapa de zinc sobre estructura de madera. En total: 170 m2. Las divisorias están construidas con postes cada 2 m de Quebracho con cinco lances de Caranday. Retiro Canario: • Vivienda de encargado con 140 m². • Corral: Tienes seis divisorias y el cepo con brete techado, la parte techada es con techo de chapa de metal montada sobre estructura de madera, en total 120 m²., Las divisorias están construidas con postes cada 2 m de Quebracho con cinco lances de Karanday. Retiro Tajamar Pyta: • Vivienda de encargado con 158 m². • Vivienda de personales: corresponde a 2 U de viviendas con una edificación de 25 m² cada una. • Corral: Tienes seis divisorias y el cepo con brete techado, la parte techada con un techo de chapa de metal montada sobre estructura de madera, hay en total 180 m² las divisorias están construidas con postes cada 2 metros de Quebracho con cinco lances de Karaday. Mejoras varias: • Alambrados: cuenta con aproximadamente 285 km de alambrados perimetrales e internos. • Pista de aterrizaje: cuenta con dos pistas de 20 metros de ancho por 1000 metros de longitud. • Aguadas: Cuenta con aproximadamente 50 tajamares y 12 tanques tipo Australiano. • Caminos internos: Cuenta con aproximadamente 45 km de caminos internos. • Aljibes y tanques: Cuenta con tres aljibes y dos tanques de agua. • Instalación eléctrica: los cascos y retiros cuentan con generadores. Precio de venta: US$. . 16.500.000.-EEstancia de 26.000 hectáreas en zona Toro Pampa. Departamento de Alto Paraguay Infraestructura: • 4.500 hectáreas de pastura implantada: Tanzania, Estrellita y MG 5. • 15.000 hectáreas de Campo natural. • Alambrado perimetral e internos. • Tajamares. • 2 Corrales. • 1 Puerto: Con 283 hectáreas de piquete en un puerto propio, con embarcadero para animales. • Casa Principal. • Casa para personal. • Casa/Retiro. • 2 Pistas de aviación de 1.000 metros de largo. Precio de venta: US$. 850 por hectárea