DESCRIPCIÓN

Estancia de 13.444 hectáreas en Fuerte Olimpo. Departamento de Alto Paraguay. La estancia está ubicada en el Departamento de Alto Paraguay, Distrito de Fuerte Olimpo, lugar denominado Fortín Torres. Acceso al Establecimiento Se accede al inmueble por la ruta que une Filadelfia – Tte. Montanía – Parque Nacional Defensores del Chaco, tomando la ruta que se dirige a Fuerte Olimpo en el cruce Pitiantuta, conocido también como Ultimo Trago. Está ubicada aproximadamente a 230 Km de Filadelfia. Esta ruta es de todo tiempo para vehículos livianos y cuenta con mantenimiento permanente a través de la comisión de camino que se encarga del manejo de las barreras en casos de lluvia para camiones de gran porte y del cobro del peaje correspondiente. Desde Loma Plata existen similares condiciones y posibilidades de acceder a la propiedad, a través de rutas tipo Menno de todo tiempo con peaje, pasando por Colonia Las Palmas, siendo la distancia hasta Tenonderá de aproximadamente 220 Km. También se puede acceder desde la zona de Toro Pampa por el antiguo camino público y por diversos caminos privados. Puede conectarse con línea 1, que comunica la zona de Agua Dulce con Bahía Negra a través de la ruta que baja a Toro Pampa. Actualmente se encuentra en construcción con toda celeridad la ruta BIOCEANICA, que beneficiará notablemente el acceso a la propiedad. Distancia a centros urbanos - Asunción a Tenonderá: 673 Km. - Filadelfia a Tenonderá: 230 Km. - Loma Plata a Tenonderá: 220 Km. - Carmelo Peralta a Tenonderá: 200 Km. - Fuerte Olimpo a Tenonderá: 140 Km. Descripción del área y el clima. La vegetación boscosa característica del inmueble es de bosque abierto semidecíduo xerófito, donde predominan el quebracho colorado, quebracho blanco, palo santo y matorrales xerófitos como guaigui piré, karanday, pata de monte entre otros. Las precipitaciones de la zona promedian los 1.500 mm. al año, con concentración de las mismas en los meses de octubre-mayo, con mayor intensidad entre diciembre y febrero. La temperatura media anual oscila los 26° C, con mayores temperaturas entre octubre y marzo y descenso de la temperatura entre abril y setiembre. Los vientos predominantes en el verano son del sector norte-noroeste, asociados a sistemas de baja presión de aire caliente y lluvias y los vientos de invierno predominan del sector sur-sureste, con sistemas de presión alta. La propiedad posee excelentes características para la implantación de pasturas de elevada producción forrajera de buena calidad, como Gatton Panic, Tanzania, Mombaza y otros, así como para implantación de pasturas sobre campo natural y palmar, siendo las especies más recomendadas el Pangola y Tangola para el palmar y para el campo natural intermedio diferentes variedades de Grama Rhodes. Asimismo, los suelos de montes presentan características excepcionales para cultivos agrícolas debido a la calidad mineral del suelo sumado al régimen pluviométrico. Infraestructura 1. Uso de suelo: • Superficie total: 13.444 Has. • Campo natural: 1.667 Has. • Monte: 4.222 Has. • Areas de pastura: 868 Has. • Área a intervenir para implantación de pasturas: 4.500 Has. 2. Infraestructura General: • Alambrado perimetral: 47 km. • Alambrado interno: 150 km. • Tajamares con tanques australianos: 15 ( total : 221.000 m3). • Tajamares con acceso directo: 10 (total: 100.000 m3). • Bebederos de 1.000 litros: 10 unidades. • Bebederos de 10.000 litros: 11 unidades. • Corral principal: 1. • Corrales en retiros: 2. • Caminos internos levantados: 18 km. • Caminos internos raspados: 12 km. • Camino perimetral: 28 km. • Pista de aviación: 1.200 m. • Corralones levantados en zona de palmar: 5 unidades. 3. Casco Principal: • Vivienda principal: 5 dormitorios, 4 baños, estar- comedor, cocina, 6 AA . • Vivienda encargado: 2 dormitorios,baño, cocina, estar-comedor. • Vivienda personales: 8 construcción de palma,piso de hormigón,dos habitaciones, estar-comedor, cocina. • Tinglado de 264 m2. • Oficina - escritorio. • Caseta para generador. • Generadores: Olympian 45 KVA. Deustz 20 KVA. • Depósito para combustible de 13.500 litros. • Caballeriza. 4. Retiros : • 1 con construcción de palma, dos habitaciones, estar –comedor, cocinay baño. Precio de venta: US$. 700.- por hectárea.