DESCRIPCIÓN

Estancia de 2.000 hectáreas. Departamento Pte. Hayes. Ubicada en el Distrito Tte. 1° Manuel Irala Fernández. Sobre la Ruta Transchaco. Km. 370. Acceso: Margen derecha de la Ruta (viniendo desde Asunción). Posee 4,5 Km de frente sobre la Ruta Transchaco. Coordenadas Geográficas : 22o 54 ́46 ́ ́ S – 059o 27 ́31 ́ ́ W. Características de la zona de ubicacion: Se encuentra en el área de transición entre las Regiones denominadas Chaco Húmedo (Palmares) y el Chaco Central (Semiarido), por lo que las formaciones vegetales se reparten en áreas de monte de Quebracho Blanco en el estrato superior y en los campos encontramos raleras con Palmas y Quebracho Colorado. Insfraestructura Existente: El establecimiento cuenta con un desarrollo de 750 hectáreas de pasturas de Mombasa, Gatton Panic y Estrella, en condiciones ideales de uso y mantenimiento. También 600 hectáreas de Campos naturales de Clavel y Espartillo, con aptitudes para especies forrajeras mejoradas (Tangola , Pangola y otras variedades). Los apotreramientos en las pasturas van desde, un sector de 32 parcelas de 5 hectáreas c/u divididos con alambrado electrico, y 20 potreros de entre 25 a 30 hectáreas c/u, con alambre convencional. Los Campos naturales se encuentran dividos en potreros de 50 a 100 hectáreas c/u. Alambradas: • 21 km. de alambrado perimetral de 5 hilos, postes de palo santo, cada 5 metros con 3 balancines, en buen estado general. • 46 km. de alambrado interno, para la distribucion de Potreros de pasturas y Campos naturales, callejones y caminos. Alambradas de 4 hilos, con postes cada 7 metros y 4 balancines. Reservorios y distribucion de agua: • 3 reservorios con tanque australiano y molino, cada uno. Total de 90.000 m3. • 3 Tajamares a cielo abierto. Total de 40.000 m3. • Cauce natural de la Laguna Rincon • 13 km.de cañerias de 2” para distribucion de agua. • 4 Bebederos circulares de 5.000 litros c/u y 16 bebederos lineales de 1.200 litros c/u. ubicados en Corralones de manejo y sectores de descanso de lotes de animales. Corral de trabajo: Completo. Lances de madera dura aserrada. Torín, brete, cepo, techados, casilla de operaciones, báscula, embarcadero. 5 apartes. Ampliado y refaccionado a nuevo. Cuenta con instalacion electrica y provision de agua. Caminos Internos: 34 Km de terraplenes internos, 6 m de ancho, puentes y alcanta- rillas. Construcciones: Vivienda Mayoria (150 m2) • Piso y paredes de material cocido, techo chapas y cielo raso. • Dos habitaciones con A.A. cada una. • Dos baños completos, uno de ellos en una de las habitaciones. • Aljibe de 20.000mts3 con bomba electrica. Vivienda para Personal (220 m2) • Piso y paredes de material cocido, techo chapas y cielo raso. • Tres habitaciones con A.A. c/u. • Comedor social amplio. • Dos baños completos. • Aljibe de 20.000 m3. con bomba electrica Cocina • Piso y paredes de material cocido, techo chapas, cielo raso. Chimenea y amplia ventilacion. • Horno a gas y Fogon. • Tinglado con deposito (128 m2.) utilizado para guarda Tractor, taller y caballeriza. En el Retiro Tinglado/Vivienda (105 m2 de los cuales 52,5 m2 . son galería): • 2 Habitaciones con galería. Piso de cemento, paredes de material cocido, techo de chapas. • 1 Conteiner Vivienda de 2 ambientes con baño. • Cocina • Instalacion electrica completa embutida. • Motor generador de 10 KVA. Servicios: Tendido eléctrico monofásico (ANDE) que proviene de Tte. Irala Fernández. Transformador de 25 KVA. Distribucion electrica en todas las viviendas de la central, tinglado, plazoleta y corral. Antena de recepcion de señal de Internet. Señal telefonica de distintos proveedores. Servicios higiénicos y sanitarios de provisión propia. Situación Ambiental: El Estudio de Impacto Ambiental con su RIMA correspondiente, elaborado por el Consultor Ambiental, Ing. Agr. Manfredo Wolf, se encuentra aprobado según Declaración DGCCARN N° 3493/1015 de fecha 16/11/2015. Comentarios finales: Ubicada a 3:30 horas de Asuncion y 40 minutos de las Colonias Mennonitas en el Chaco, la capacidad agricola/ganadera de los suelos y la buena precipitación promedio anual de la zona (1.000/1.100 mm.), las mejoras incorporadas, convierten al establecimiento en una unidad con alto potencial desde los puntos de vista productivos y económicos. Potencial Receptivo actual del Campo: - Para Hacienda de Cria: 1.200 Vientres. - Para Invernada: 1.800 a 2.000 Desmamantes. Precio de Venta: Al contado: • Dólares Americanos: US$. 1.600.- por hectárea. Opcion de pago parcelado sobre precio contado: • Entrega inicial 40%. • Cancelacion plazo maximo Un año.