DESCRIPCIÓN

Estancia de 990 hectáreas en el Distrito de Capiíbary. Departamento de San Pedro Dedicada a la explotación del ciclo completo, cría, recría y terminación de machos y hembras descarte, paralelamente se cosechan, procesan y empaquetan las hojas de Yerba mate. Cuenta con energía eléctrica (ANDE). Tendido trifásico. Señal de telefonía celular, Internet. Servicios higiénicos y sanitarios de fuente propia. Dista 95 Km de San Estanislao y 98 Km de Coronel Oviedo, localidades que cuentan con todos los servicios. Tiene Plan de Uso de la Tierra Explotación Agropecuaria, Producción y Almacenamiento de Yerba Mate y Otros, aprobado y vigente según Declaración DGCCARN No 1748/2015 de fecha 27/Noviembre/2015. Mejoras: • Pasturas: 630 Has. de Brach, MG5, estrella, Brizantha, Colonial, terrenos desmontados a mano (rozado), posteriormente hilerados a máquina, buena condición. • Área Mecanizada: 100 Has destroncadas, niveladas y habilitadas para utilización de maquinaria agrícola. • Camerún/Caña de Azúcar: 30 Has. destroncadas, niveladas y habilitadas para forraje de corte. • En el borde de monte, se encuentran 13.000 plantas de yerba mate. • Alambradas: Convencionales, 4 y 5 hilos lisos, postes de madera dura c/5 m, 3 balancines intermedios, buena condición. Perímetro: 20,6 Km, Internos: 17,9 Km. • Aguadas: 1 tajamar/represa de 12.000 m3. 3 tajamares, totalizando 13.000 m3 de excavación. En la sede, con un pozo artesiano c/tanque de fibrocemento de 10.000 lts, cañerías, bebederos. La fracción se encuentra afectada por varios arroyos y cauces secundarios. • Caminos Internos: 20 Km. de terraplén cargado, incluyen Perímetro y callejón central. 2 puentes de madera en buen estado. • Electricidad: 3 Km de tendido trifásico, columnas de hormigón. • Construcciones: Vivienda de 130 m2, 2 dormitorios, cocina, baño, galería. Piso y paredes de material cocido, aberturas de madera, techo de chapas. • Galpón p/procesamiento de yerba mate de 450 m2, piso y paredes de madera, techo de chapas c/cielorraso de pino. En su interior se encuentra el secador/sapecador (barbacuá), molino c/motor de 15 HP, báscula fija y la empacadora. • Corral: 40 m x 40 m. Lances de madera aserrada, horcones de urundey, bretes, cepo, báscula techados (120 m2). 4 apartes, embarcadero. • Electricidad: 5 Km de tendido trifásico, columnas de hormigón, transformador de 50 KvA, conexiones e instalaciones complementarias. • Construcciones: Vivienda Principal de 150 m2, 3 dormitorios, cocina, baño, depósito, Vivienda del Capataz/Personal de 500 m2, 6 dormitorios, baño, cocina, galería. Galpón/Depósito de 100 m2, piso de ladrillo, paredes de ladrillos y tablas, techo de chapas.- Gallinero de 100 m2, Porqueriza de 25 m2, Galpón p/carro de 15 m2, Galpón p/maquinarias de 360 m2, piso alisado de cemento, techo de chapas. En su interior están instaladas 3 picadoras de forraje. DETALLE USO DE TIERRA • Mecanizadas Has.: 120,00. • Campo Natural (a mecanizar) Has.: 470,00. • Campo Bajo Has.: 40,00. • Yerbales Has.: 170,00. • Monte Has.: 186,00. • Casco Estancia Has.: 4,00. Total Has.: 990,00. AREAS QUE PUEDEN SER CULTIVABLES • Mecanizadas Has.: 120,00. • Campo Natural (a mecanizar) Has.: 470,00. • Campo Bajo Has. • Yerbales Has.: 170,00. • Monte Has. • Casco Estancia Has. Total Has.: 760,00. Precio de venta: US$. 3.500.000.- (IVA Incluido). Se puede financiar: Entrega: 2.000.000.- 1er. año: 500.000.- 2do. año: 500.000.- 3er. año: 500.000.-